简短答案
「退去立会（退去立会い）」指你退租搬出时，与房东或管理会社一起到现场确认房屋状态的会面。双方一起检查房间，确认是否有损坏、需要恢复或从押金（敷金）扣除的项目。
这个词是什么意思
- 退去（たいきょ）：搬出、退租。
- 立会い（たちあい）：在场、共同确认。
合起来，「退去立会」就是退租时双方共同到场验房。目的是当面确认房屋状态，减少之后关于押金和恢复费用的纠纷。
退去立会一般怎么进行
- 与房东 / 管理会社约定退去立会的日期（通常在退租日前后）。
- 双方一起检查房间：墙壁、地板、设备等。
- 确认需要清洁或恢复的项目，以及是否从押金（敷金）扣除。
你需要注意什么
- 退租前尽量把房间清理干净。
- 立会时如对某项费用有疑问，当场要求对方说明依据。
- 保留合同、入住时的房况记录与照片，便于对照。
不确定时向哪个官方机构 / 资料确认
涉及「原状恢复」与押金的争议，可参考国土交通省发布的租赁住宅原状恢复相关指南。注意按该指南，「原状回復」并不是把房间恢复到入住时的原样：它指的是恢复承租人超出通常使用造成的损坏（故意损坏或过失），而通常损耗与经年变化一般不由承租人承担。具体条款以你与房东 / 管理会社签订的合同为准。
常见日文词汇
- 退去立会い：退租验房
- 敷金：押金
- 原状回復：恢复承租人超出通常使用造成的损坏（并非完全恢复入住时原样；通常损耗与经年变化一般不由承租人承担）
- 管理会社：物业管理公司
- 大家 / 貸主：房东 / 出租方